A | 正在加速全球化的阿里，在香港这一重要阵地再次投入重金。 阿里巴巴集团和蚂蚁集团近日宣布，共同投资9.25亿美元（约66亿元人民币），购置铜锣湾港岛一号中心共13层商业写字楼。
B | 东南亚旅游市场面临降温。据了解，临近春节假期，旅游预订持续升温，但受安全因素的考量，泰国旅游市场却逆行遇冷，越来越多预订了泰国旅游的中国游客选择“退订”。此外，记者从旅行社了解到的信息显示，原本“一票难求”的停靠东南亚地区邮轮，也因为陆续有游客退订而重新开始售票。
C | 游客陆续退订泰国旅游，有旅行社称退单量达三成1月13日，有在线旅游平台的内部人士表示，虽然近期仍有游客预订泰国的出行产品，但是预订量明显下降。这笔交易不仅将用于设立两家公司的香港总部，同时还创下了2021年以来香港写字楼市场最大规模的买卖纪录。“本来感觉泰国旅游市场还好，但上周末一过，（风向）突然变了。
D | 虽然阿里巴巴早在1999年刚成立时就踏上了香港这片热土，并且现在已成长为市值超3万亿的科技巨头，但其过去一直在香港租用办公楼作为总部。”“这两天退订很多，我们今天一早来上班就在讨论这个事情。”某大型旅行社的内部人士关佳佳（化名）告诉记者，“我们今天就接到好几单退订的，另外还听做泰国包机的旅行社说，这两天亏损很厉害。 站在AI这一驱动新增长的关键转折点，此次一举购入港岛一号中心最高的13个楼层，无疑彰显了阿里巴巴看好香港，并决心以此为基地进一步全球化发展。”一周以来，旅行社和旅游平台纷纷接到泰国旅游的退单。“上周有些之前陆陆续续咨询的游客就选择不预订（泰国旅游）了。 阿里巴巴集团主席蔡崇信对香港的战略意义给予了充分肯定。接着就是已经报完名的游客咨询退团。他强调，此次收购充分体现了阿里巴巴对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为“理想的大本营”，持续拓展国际业务。”某中型旅行社在上海办公室的内部人士告诉澎湃新闻。 这一仗不只是为了阿里和蚂蚁自身，更是其在AI时代下，谋求全球化深度扩张的关键落子。多个旅游平台的人士向记者表示，近一周的舆论对泰国旅游有一定的影响。 1、大手笔买楼 港岛一号中心为文华东方酒店集团持有，前身是1973年开业的香港怡东酒店。另一家在线旅游平台内部人士张强（化名）向澎湃新闻表示，上周就有一些游客来咨询退团。“我们也是尊重客人的意愿，正常核损，尽量减少游客的损失。
E | 2019年3月结束营业后，由文华东方酒店集团重建为甲级写字楼。”据了解，由于近期关于泰国的舆论事件不属于不可抗力，因此目前已预订行程的游客若要退订将损失一部分费用，而不少游客显然不愿意拿自己的安全冒险。 该物业地处铜锣湾商业与娱乐核心区，毗邻维多利亚海旁，距香港会议展览中心也仅需约5分钟车程，交通与商业便利性显著。1月13日，有网友在社交平台相关话题下留言称自己早上刚退完票，机票亏1500元、外币兑换亏50元、电话卡亏100元，“没出门合计亏损1650元。 促成这场交易的是戴德梁行。
F | 戴德梁行资本市场部指出，港岛一号中心在2025年正式竣工，是铜锣湾以至整个港岛稀缺的临海甲级写字楼新地标，坐拥铜锣湾核心无可复制得天独厚的区位，享有一线无阻挡海景。”还有网友表示，提前一个月预订的泰国旅游团，离发团还有30多天，退订产生了5%的损失费，已经“改道”去三亚旅游。不过，也有网友表示全家一起出行人口众多，退票费太贵，只能硬着头皮去。而更多已经去过泰国的游客表示庆幸，纷纷称“还好以前去过安全回来了，以后也不用去了。”1月11日，泰国国家旅游局官方微博号发布《关于进一步加强中国游客赴泰国旅游信心的声明》。
G | 阿里与蚂蚁方面共同表示，将以设立香港总部为契机，立足香港，进一步拓展国际业务，面向全球发展。 跟阿里巴巴集团一眼，蚂蚁也十分重视布局香港的战略意义。泰国旅游局在声明中表示，“泰国国家旅游局深知游客安全的重要性，将与包括政府机构和私营企业在内的相关部门密切合作，共同致力于为前来泰国旅游的所有游客提供便利与保障……”不过网友们并不买账，高赞评论直言：“旅个游去哪儿都是玩儿，没必要冒那么大风险去你们那里”。据《曼谷邮报》1月9日的报道，泰国旅行社协会（ATTA）预计，由于旅游安全信心下降，农历新年期间到访泰国的中国游客人数或下降10%至20%，可能给泰国旅游业造成春节期间高达50亿泰铢（约10亿元人民币）的损失。蚂蚁集团董事长井贤栋表示：“蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。关佳佳向记者透露，一周以来，其所在的旅行社泰国产品的退单量约达30%。“其实近期受到重创最厉害的是批发商，对旅行社来讲我们只是帮忙揽客，影响并不是太大，对地接社的影响是很大的。香港浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让我们对加码香港充满信心。”值得一提的是，1月13日，记者在微博上搜索发现，泰国国家旅游局官方微博号已经搜索不到，仅能搜到泰国国家旅游局在中国各地办事处的微博号。” 为了进一步推动全球化发展，井贤栋指出，未来，蚂蚁集团将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队。 值得一提的是，阿里此番买楼也恰逢香港写字楼市场回暖之际。 仲量联行报告指出，受益于活跃的新股市场及持续增长的财富管理需求，香港整体甲级写字楼租赁市场8月录得31.4万平方呎的正净吸纳量。截至8月底，香港整体甲级写字楼空置率仅微升至13.5%。
H | 春节期间上海往返曼谷机票降价近四成，东南亚旅游受影响可见的是，自去年3月，中泰两国互免签证协定生效后，两国游客“双向奔赴”。澎湃新闻此前报道，2024年1月，中国赴泰国游客约50.86万人次，在疫情后重新成为泰国入境游第一大客源国。
I | 戴德梁行资本市场部认为，本次交易的背后，反映出以阿里巴巴及蚂蚁集团为代表的科技领先企业正调整其在港办公策略——由以往的租赁转为直接购置持有。
J | “这一转变不仅是资产配置的优化，更代表其对香港中长期发展机遇与区域增长潜力抱有坚定信心。
K | 在今年1月之前，从蛇年“春节档”的旅游预订情况看，泰国也位于出境游目的地前三。虽然多家在线旅游平台向记者表示，近期关于泰国的相关搜索仍然靠前，但受舆论的持续发酵影响，近日来不仅是泰国，连东南亚的旅游也受到一定影响。” 阿里此番大手笔买楼还有一个背景需要提一下，那就是其今年一扫前两年颓势，AI重塑业务发展，股价呈现连续上涨的积极势头。
L | “我们代理的一条邮轮航线，是从新加坡出发，停靠东南亚地区，之前‘一票难求’，最近也退了很多，前两天这条航线的船票又继续卖了。”关佳佳称。 近日，摩根大通将阿里美股、港股目标价格分别从170美元/165港元上调至245美元/240港元。 该行指出，阿里的叙事已从“国内电商市场份额流失方"转向"中国互联网一线资产”。有游客1月13日向记者表示：“本考虑让老人带小朋友坐邮轮去东南亚溜达一圈，现在打消这念头了。”截至1月13日18时，澎湃新闻通过某旅行社平台的后台看到，此前春节期间一度涨至4000元的上海往返曼谷的机票价格已经降至2500元上下，降幅近四成。其核心逻辑在于，AI服务将直接提升商家运营效率和消费者体验，为阿里在广告和工具服务方面提供重新定价的空间。“不过还是有70%的游客会去，其实如果预订的是正规旅行社的跟团游，还是比较安全的。”关佳佳表示。 在此背景下，阿里选择重金购入的港岛一号中心也彰显了其将趁势开启新一轮的全球化扩张。张强也称，其平台的跟团游产品虽然有退订，但并不影响成团。 2、国际化枢纽 阿里如今将香港定位为全球化拓展的“大本营”，并非一时兴起，而是根植于其长达二十余年的深厚渊源。 正如蔡崇信所言：“自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。
M | ” 对于阿里这家全球科技企业而言，香港的战略价值是复合且难以替代的。
N | 蔡崇信将其总结为四大优势：“香港为我们提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势。” 回顾阿里的发展史，香港几乎在每一个关键节点都扮演了重要角色。“正规的旅行社渠道，大家还是比较信赖的。
o | 在业务布局上，早在1999年阿里刚成立时，就率先在香港设立了财务和法律部门。”张强也建议，游客跟团出境游要选择具有经营资质、信誉良好的旅行社，签订正规的旅游合同，警惕不合理“低价游”。在旅游途中，不要随身携带大量现金，要自觉遵守旅游行程，注意旅游安全；自由行游客要合理制定旅游行程，购买保险，切勿盲目跟风猎奇冒险，也不要前往僻静区域或深夜外出，提高安全防范意识。2005年，淘宝进入香港市场，推出针对本地零售商及中小企的服务，首次打通香港与内地的电商流通链路。
p | 某不愿具名的行业研究人士认为，近年来，安全问题对于泰国旅游信心的影响程度持续上升，尤其是中国消费者对于泰国旅游安全的信心正在变得越来越脆弱，这与泰国、缅甸等相关地区的安全形势有一定关联。 到2014年，阿里云业务落地香港，建设了第一个海外数据中心。具体到本轮舆情，受害者中出现了公众人物，负面影响迅速扩散，随之又爆出了更多旅游消费场景的受害案例，让泰国旅游的安全风险进一步场景化，极大打击了消费者的信心。不过，该研究人员表示，也应看到，在巨大的舆情压力之下，泰国当局明显加大了安全执法力度，尤其是针对中国游客的安全保障措施有所加强，这将在一定程度上拉升中国游客的信心。
q | 时至今日，阿里在香港的业务布局已覆盖支付、电商、科技等全场景。长期来看，中泰两国的旅游市场的联系日益紧密，泰国依然是最受中国游客青睐的出境游目的地之一。 在资本运作上，香港更是阿里的核心阵地。编辑：束孟卿 来源：澎湃新闻。 2019年，已在纽交所上市的阿里巴巴，在香港联交所完成第二上市，当时募资超100亿美元，成为香港资本市场近年来规模最大的IPO之一。此举标志着阿里与香港资本市场的深度绑定。 彼时，马云直言：“在阿里巴巴20周年之际，我们迎来了重要里程碑——就是回家，回香港上市”。
r | 到2024年，阿里从“第二上市”转为纽约与香港双重主要上市，成为首家获此地位的中国科技企业，进一步巩固了香港作为其国际资本运作核心枢纽的角色。 作为国际商业枢纽及全球金融中心，香港同样也是马云旗下云锋金融的重要战场。 今年9月，云锋金融旗下的证券子公司成功获得香港证监会的批准，升级其牌照以提供虚拟资产交易服务。这使得它能够为零售和专业投资者提供比特币、以太坊等数字资产的交易服务，意在构建其“下一代Web3金融生态系统”。
s | 到如今，阿里豪斥66亿在港购总部大楼，无疑进一步释放了其深耕香港的决心。 戴德梁行资本市场部指出，企业购置总部级物业，往往意味着更深度的本地化运营与更长远的市场承诺。“我们亦观察到，越来越多企业对香港核心区商业物业乃至其他类型房地产项目展现出浓厚兴趣，这进一步印证香港作为国际金融中心与区域枢纽的持续吸引力。” 事实上，近年来，不只是阿里，还有不少内地科技新贵也加大了在香港的布局，如京东、小红书、字节跳动等。 站在全球化和AI这一历史机遇期，从租赁到购置总部，阿里此举是全球化战略的延续，更是决心的升级。进一步加深与香港的联接，无疑将助力阿里加速成长为全球科技巨头。
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Published on:10:38:51